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Vente maison 424 152 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Caudan (56850)

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  • 2 754 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure en pierre des années 70, située à Caudan, à seulement 10 minutes de Lanester.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une majestueuse entrée en marbre, véritable invitation à la découverte de ce lieu chargé d'histoire. La luminosité envahit l'espace grâce à de généreuses ouvertures qui baignent la pièce de vie principale d'une douce clarté. Imaginez-vous déjà vous détendre autour de la belle cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de ce salon chaleureux.
La cuisine, à personnaliser selon vos désirs, offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image. Une chambre au rez-de-chaussée vous permettra de profiter d'un confort de vie au quotidien.
À l'étage, découvrez trois vastes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et une salle d'eau. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 1000m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Pour les amateurs de bricolage ou les collectionneurs, un grand hangar de 110m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour abriter plusieurs véhicules ou pour créer un atelier à votre image.
Cette propriété regorge de potentiel et n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM308-COMPANY34835INB - Réf Superimmo : ANVXW0YFO
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Caractérisques
Prix de vente : 424 152 €Prix au m² : 2 754 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 13 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34835inb/148/5vizr/bareme_a_jour.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m²Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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