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Vente maison 229 400 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)
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- 1 490 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER occupé, vue exceptionnelle sur les collines et vue mer !
Sur les hauteurs de la station balnéaire de Cavalaire-sur-mer, dans un quartier calme et résidentiel, à un peu plus de 2 km des plages et du centre ville, maison individuelle à vendre en viager occupé.
Valeur vénale libre de toute occupation 735 000 €
Décote de 43% soit de 316 050 €, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 418 950 €
Bouquet 229 400 € HAI
Rente mensuelle 1500 €
(occupant non fermé à la discussion du bouquet et/ou de la rente à verser)
En cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera revalorisée de 30 %.
Viager occupé, 1 tête, homme de 75 ans. Très jolie maison individuelle de 154m2 de type provençale sur 2 niveaux surplombant Cavalaire et ses collines, sur une parcelle de 1240m2 fermée et piscinable.
Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger climatisés donnant sur une grande terrasse de 80m2 avec une vue panoramique sur les collines et une vue mer, une suite parentale avec sa salle de bain et des rangements, une cuisine séparée et équipée.
A l'étage : une salle d'eau et deux chambres avec toujours cette même vue panoramique sur les collines dont une chambre avec vue mer.
La maison dispose d'un grand garage d'environ 40m2 et d'une autre partie qui laisse la possibilité d'être aménagée en studio pour faire de la location.
Un investissement de qualité à fort potentiel !
Possibilité de vente en nue propriété.
Possibilité de vente en inter-agence
Agent commercial : RSAC Toulon 788 919 553
Jessica Roman 0698820862
Cette annonce vous est proposée par Mme. JESSICA ROMAN - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VMA140000188 - Réf Superimmo : ANVXX98WK
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| Prix de vente : 229 400 € | Prix au m² : 1 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.htetvendre.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1998 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 240 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 481 € / an
Maximum :
2 003 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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Siren : 900429481 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2021 000 000 024
06 98 82 08 62
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