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Vente maison 485 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
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- 3 149 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95000 - CERGY - VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE - SANS MITOYENNETÉ NI VIS A VIS - CHAMBRES DE PLEIN PIEDS - GRANDES PIÈCES DE VIE 38 et 32 m²
Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle idéalement située sur les hauteurs du village, avec une surface de 154 m².
Au sein d'une parcelle sécurisée et close de 590 m² intégrant un jardin avant et un grand jardin arrière plat idéalement exposé avec un atelier, la maison est composée de la manière suivante:
Au RDC: une très grande cuisine américaine servant aussi de salle à manger, comprenant un cellier-buanderie et un accès à la cave, un séjour-salon de 32m² traversant, un WC et un coin nuit comprenant une chambre parentale de 13 m², une chambre-bureau de 10 m² et une salle de bains.
A l'étage le dégagement distribue 2 grandes chambres disposant de grands rangements (11 et 12 m² habitable et respectivement 21 et 26 m² au sol), baignées de lumière grâce à leurs doubles Velux, un second WC avec point d'eau pouvant être modifié facilement en salle d'eau.
Cette maison se distingue par son bon état général, son chauffage au gaz permettant d'avoir un cout énergétique attractif et son portail électrifié vous permettant d'entrer 4 véhicules sur la parcelle garantissant votre sérénité.
Située dans un environnement calme, loin du bruit de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transport avec accès direct sur la gare de Cergy Préfecture.
Une seule visite vous permettra de vous rendre compte de cette opportunité rare et de la possibilité d'emménager de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158627 - Réf Superimmo : ANVXWIHVB
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Prix de vente : 485 000 €  | Prix au m² : 3 149 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 160 € / an | Taxe foncière : 2 094 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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Siren : 809749807 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 21 97 59 71
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