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25
Vente maison 179 160 €
154,31 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chahaignes (72340)
154,31 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chahaignes (72340)
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- 1 161 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose une charmante maison en pierre de Tuffeau à Chahaignes (72340), agréable village avec commerce de proximité et école, à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir offrant toutes les commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège). A 2h30 de la région parisienne. Vous serez séduits par cette jolie longère offrant : -Au rez-de-chaussée : entrée, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine spacieuse, salle de bains, WC. -A l'étage, pièce palière desservant un bureau, deux chambres, une suite parentale avec douche, WC. Privilège de deux garages et d'une cave sur un terrain d'environ 520 m². Vous serez charmés par les poutres apparentes, les magnifiques cheminées en pierre ainsi que le volume des pièces. Système de chauffage avec pompe à chaleur. Toiture en ardoise naturelle. Puits avec pompe. Idéalement située à proximité de la forêt domaniale de Bercé, cette jolie maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ... Vous profiterez d'agréables balades à pieds, à vélo ou à cheval pour vous détendre! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/01/2022 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 2782 - Réf Superimmo : ANVXNBZ0R
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Prix de vente : 179 160 €  | Prix au m² : 1 161 € / m² |
| Taxe foncière : 723 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 10 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 154,31 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 520 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1813 | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2022.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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