Nadia Senard - iad

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Description

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Découvrez cette maison familiale d'environ 160m² environ, idéalement située dans un environnement exceptionnel, offrant deux atouts majeurs : un cadre de vie très agréable et surtout proche des écoles et commerces.
Construite en 2000, cette demeure allie le charme authentique de la pierre à des matériaux de qualité, créant des espaces généreux et accueillants. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent une touche de caractère unique à chaque pièce.
Avec ses 4 chambres (de 11 à 14m² environ), ses 2 toilettes, un hall d'entrée, un bureau, une salle d'eau, un cellier/lingerie et une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine équipée (environ 66m² environ), cette maison offre tout le confort nécessaire. Une cave, un porche, et 2 terrasses aux ambiances distinctes viennent compléter les espaces fonctionnels de cette résidence d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1386189 - Réf Superimmo : ANVXTD0Y3
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Caractérisques
Prix de vente : 398 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Terrasse
Année de construction : 2000Cuisine ouverte, équipée
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 2,7%

398 500 €
13 août 2024

Baisse de 1,8%

409 500 €
29 mars 2024

Baisse de 3,2%

417 000 €
2 janvier 2024

hausse de 5,1%

431 000 €
23 novembre 2023
410 000 €
Localisation
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