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Vente maison 180 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chambérat (03370)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chambérat (03370)
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- 1 169 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Chambérat, sa foire, son fromage et son ancien café.
Grande maison de 154m2 au cœur du village, à 25mn de Montluçon.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par l'ancien café, avec son bar équipé d'époque. Un spacieux séjour de presque 34m2, avec la clim réversible dessert une chambre de 10m2, une salle d'eau et un WC. Une cuisine équipée donne accès sur la cour via un sas vitré. Si l'envie de créer un gîte vous prenait, il est possible séparer le rez-de-chaussée et l'étage.
L'étage est constitué de 3 grandes chambres (deux de 10m2 et une de 15m2) et de deux bureau de 9 m2, tout à fait transformable en chambre pour l'un des deux. Une salle d'eau et un WC complètent ce bel espace.
Au sous-sol, un grand garage de 54m2 permettant de garer largement deux véhicules, un cellier de 19m2 avec l'arrivée d'eau et l'élèctricté peut vous permettre d'agrandir votre espace, de créer une seconde cuisine ou un studio. Et un second cellier de 6m2.
De l'autre coté, une cave voutée de 14,6m2 vous permettra de stocker ce dont vous avez besoin.
À l'exterieur, dans la cour fermée, un bel appentis de 37m2 peut vous permettre de garer 2 à 3 véhicules. De chaque coté du carport vous avez un atelier. Chacun d'une surface de 9m2, avis aux bricoleurs, vous avez de la place!
Les plus de cette maison: une clim réversible dans le séjour et dans la chambre du fond au premier étage. Des radiateurs élèctriques basse consommation connectés de 2021. Des fenêtres et portes en PVC double vitrage. Des volets élèctriques sur tout le rez-de-chaussée. De grandes penderies dans les chambres. Les WC équipé de VMC double aération. Une très bonne isolation sur tous les murs.
Le village de Chambérat à une école primaire par regroupement, un service de bus pour tous les élèves jusqu'au collège, pour les lycéens il faut se rendre à Domérat 16mn. Une épicerie itinérante. Une très belle foire au mois d'aout.
N'hésitez pas à me contacter, que je puisse vous fournir plus d'information. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.894034Afficher plus
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340930762087 - Réf Superimmo : ANVXXZUF5
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 169 € / m² |
| Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 467 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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