Vente maison 250 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

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1 623 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Ludivine LORGET - Capifrance

47 avis

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Description

A moins de 5 min de Château-Thierry en direction de Montreuil-aux-lions, je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 154 m², située au calme. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de vous y installer immédiatement.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, doté d’un insert à foyer ouvert, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. Ce salon s'ouvre sur une cour privée de 65 m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, a été pensée pour vous offrir un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d'une buanderie, assurant une organisation pratique de votre quotidien.
À l’étage, trois chambres généreuses et baignées de lumière vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d’eau moderne avec WC vient compléter cet étage, apportant confort et commodité. Le deuxième étage vous réserve un espace TV, ainsi qu’une quatrième chambre, que vous pouvez aménager en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos envies.
Implantée sur un terrain de 169 m², cette maison allie le charme de la pierre à de belles prestations. C'est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère, confort, et cadre de vie agréable. Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869649)

Publiée le 09/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340931958142 - Réf Superimmo : ANVXWHD0W

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²
Taxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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