Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de 154m² située dans la ville de Châtellerault à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son salon salle à manger cathédral de 50m² exposé ouest, sa spacieuse cuisine de 20m², ses 3 chambres, son dressing/bureau, sa jolie terrasse de plus de 50m², et son patio pour des déjeuners et des soirées inoubliables entre amis ou en famille.
Le jardin de plus de 1000m², et son grand garage de plus de 80m² en ville sont des atouts indéniables.
Chauffage gaz de ville, double vitrage.
A visiter dans tarder ! ne manquez pas cette opportunité !
Paris est à 1h20 en TGV, La Rochelle et l'ile de Ré 1h45. Futuroscope 20 min, Tours 45 min.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878591)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 340937173747 - Réf Superimmo : ANVXX04ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 422 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 169 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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