Vente maison 404 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Tourlaville

iad France - Francois Legrand (06 87 20 23 91) vous propose : A Tourlaville, proche de la plage de Collignon, dans un quartier très calme, venez découvrir ce pavillon d'architecte de 154 m².
Côté extérieur, la maison est exposé plein sud, elle dispose d'une cour bitumée pouvant accueillir deux voitures, d'un portail motorisé, et d'une terrasse carrelée qui fait le tour du bien. Il y a également un atelier avec eau et électricité, le tout sur une parcelle de 616 m².
Au rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée avec vestiaire, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour traversant lumineux avec volets roulants électriques donnant accès de chaque côté à la terrasse , une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec placard, et un WC avec lave main.
Un couloir donne accès direct au garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Une arrière cuisine / buanderie donnant accès au jardin, et une cave à vin complètent le RDC.
Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR.
Au premier étage ( sur dalle béton ) : Un palier desservant deux grandes chambres avec une vue dégagée, un bureau, une salle d'eau, un WC, un local technique, un grand dressing, et une pièce donnant accès à un vaste grenier ( possibilités de faire deux chambres supplémentaires ).
++ Son architecture permet à la maison de disposer de deux grandes chambres à l'étage sans aucune mansarde.
++ Luminosité, volumes, calme, accessibilité PMR, extérieurs finis, dalle béton, localisation.
Vous l'aurez compris, ce bien dispose de beaucoup d'atouts, et en fait une maison de famille unique sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Legrand EI (ID 81338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 404 000 €

Prix au m² : 2 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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FRANCOIS LEGRAND - IAD

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