Vente maison 1 500 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

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9 740 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Frédérique DEMURE - Capifrance

18 avis

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Description

À vendre Magnifique demeure des années 1920 rénovée en 2005.
Située sur la très prisée commune de Collonges sous Salève, à seulement quatre minutes de la Croix de Rozon.
La propriété offre une vue exceptionnelle sur le Jura, le Jet d'eau et le Salève.
Son vaste terrain arboré de 1600 m² est agrémenté d’une piscine et d’un court de tennis
Cette propriété dispose de 172 m² habitables et 258 m² utiles avec un rez-de-chaussée occupé par les pièces de jour organisés façon maison de maître du 19eme au premier étage l’espace nuit avec 4 chambres et les salles de bain/douche
Le sous-sol discret et fonctionnel comprend une cave, une chaufferie, et divers espaces de rangement.
Un garage sous terrain laisse l’espace libre au jardin d’agrément.
Vous recherchez un bien unique à proximité immédiate de Genève tout en profitant d’un environnement calme.
Vous aimez le charme, les planchers d’époque, les cheminées authentiques.
Mon avis : Coup de coeur pour cette demeure de charme et pour son environnement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 780 217 - Greffe de ANNECY) Frédérique DEMURE Entrepreneur Individuel 06 08 86 22 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871964)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340934426786 - Réf Superimmo : ANVXWRFYM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 9 740 € / m²
Taxe foncière : 1 904 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 615 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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