Superimmo
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Vente maison 878 500 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Combaillaux (34980)

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  • 5 705 €/m²
  • 2 Garages
ARE Immo

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Description

Dossier no 24-126
En exclusivité ! L'Agence ARE Immo à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces offrant une surface habitable de 154 m2 et située sur un terrain de 3000 m2 à seulement 15 minutes de Montpellier Nord, sur le village de Murles.
Cette élégante maison marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement de plain-pied, elle est implantée sur une belle parcelle de 3000 m2 offrant une vue à couper le souffle.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m2, divisée en trois zones distinctes : un espace détente avec une cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine communique avec deux grandes terrasses de 75 m2 offrant une double exposition.
Du côté nuit, vous trouverez un cellier, des toilettes séparées, une salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne et trois belles chambres dont l'une s'ouvre sur la terrasse baignant ainsi la pièce de lumière.
La maison est également dotée d'un grand garage de 34 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Il y a une possibilité de le transformer en suite parentale si vous avez besoin d'une quatrième chambre.
Le terrain vous offre la possibilité de faire une construction supplémentaire pour une dépendance ou une maison.
Prestations: Pompe à chaleur / Climatisation réversible / Cheminée avec insert / Menuiseries en aluminium / Piscine à remettre en état, et bien d'autres atouts ...
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 08/10/2024 - Réf Superimmo : ANVXX9NRX
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Caractérisques
Prix de vente : 878 500 €Prix au m² : 5 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesSéjour de 71 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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