Vente maison 770 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corenc (38700)

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5 000 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AEDIS Immobilier

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Description

Dans le secteur recherché de Corenc Montfleury, cette maison d'architecte des années 50, entièrement rénovée, offre 154 m² habitables sur un terrain de 700 m².
La villa comprend 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Le vaste espace de vie de plus de 53 m², avec sa belle hauteur sous plafond, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Ces ouvertures prolongent naturellement la pièce sur deux terrasses spacieuses, offrant une véritable extension vers l'extérieur.
À l'étage supérieur, une terrasse de type 'rooftop' offre une vue dominante et panoramique sur les environs.
Fonctionnelle et bien pensée, la propriété est complétée par un grand garage, une buanderie et un atelier. Idéalement située dans une rue calme, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM297-COMPANY36503LCK - Réf Superimmo : ANVXWYZRB

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36503lck/206/B4sRD/nos_honoraires_1.docx

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1955
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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