Vente maison 320 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coux (07000)

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2 078 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Mario Vivenzio - efficity

11 avis

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Description

EFFYCITY PRIVAS vous présente cette grande maison avec vue imprenable située sur les hauteurs de Coux.
Au rez de chaussée, vous trouverez une chambre d'environ 12 m2 et son placard, un bureau, un cellier, une chaufferie et un grand garage d'environ 41 m2.
A l'étage, vous entrerez dans une grande pièce de vie d'environ 54 m2 avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse.
Sur ce même niveau , trois grandes chambres (entre 12 et 17 m2) avec placards , une salle de bains et un WC séparé.
Les combles d'une surface de 110 m2 environ peuvent être emménagés.
Chauffage par pompe a chaleur. Panneaux solaires pour l'électricité.
Fenêtres doubles vitrages.
Une piscine pour les moments de détente complète ce bien sur un terrain de 1327 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 165645 - Réf Superimmo : ANVXX1RWU

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 327 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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