Jean-Louis CHENNA - CAPIFRANCE

Jean-Louis CHENNA - CAPIFRANCE

06 70 91 19 68 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Ici, le calme se conjugue à la douceur de vivre, cette maison se dévoile, prête à vous accueillir.
Poussez la porte et laissez-vous séduire… À l'intérieur, des espaces bien pensés aux volumes généreux, ne vous laisseront pas insensible. Chaque pièce allie confort et luminosité.
Avec ses 5 pièces principales, elle offre tout ce qu'il faut pour créer un foyer chaleureux. Elle se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres supplémentaires dont une également équipée de sa salle d’eau et de deux WC séparés.
Un garage double carrelé de 50 m² au plafond isolé et facilement aménageable, donne sur un beau cellier lui-même adossé à la cuisine Américaine. Cette dernière ouvre sur un immense séjour de 50 m² traversant (SUD EST/SUD OUEST). Une ravissante terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant, l’été venu de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le spectacle continue : une jolie parcelle verdoyante clôturée et piscinable de 1780 m², s'étend devant vous, offrant à vos enfants un vaste espace sécurisé en plein air.
Et ce n'est pas tout… Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des bus, du Lycée Robert Badinter, des commerces, des écoles et des commodités du centre de Créon. Bordeaux n'est qu'à un saut de puce, parfait pour vos escapades en ville. Ce havre de paix n'attend qu'une chose : Que vous le découvriez pour vous charmer. Alors, serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre de son histoire ?
LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
- Cette parcelle dispose d'une surface à bâtir résiduelle non détachable.
- Un chauffage PAC gainable air/air avec une production ECS par thermodynamique
- De grandes pièces lumineuses
- L'accès accès à Bordeaux en 30 minutes
- Aucun travaux à prévoir
N'attendez plus, venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7jours
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2021
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 260 375 - Greffe de BORDEAUX) Jean-Louis CHENNA Entrepreneur Individuel 06 70 91 19 68 - Réf.882196

Publiée le 29/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340935426861 - Réf Superimmo : ANVXXJXUQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 799 € / m²
Taxe foncière : 1 894 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 782 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 51 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Créon