Vente maison 610 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crolles (38920)

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3 961 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lise Lotito - iad

9 avis

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Description

iad France - Lise Lotito (07 65 26 92 47) vous propose : [EXCLUSIVITÉ] - Propriété d'exception - Grange Rénovée - CROLLES - Secteur Village
Découvrez cette belle grange rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, située au cOEur de Crolles dans un quartier résidentiel prisé. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison offre des volumes généreux, des finitions soignées et un confort de vie optimal et une très jolie vue sur Chartreuse et Belledonne.
Située en plein coeur du village de Crolles, vous profiterez de la proximité du centre de Crolles et de tous ces commerces de proximité, des transports en commun (lignes 35 - 80 - 84 - C11).
D'une surface au sol de 218,67 m² (Surface habitable : 154,19 m² - loi carrez), cette maison individuelle se répartie sur 3 niveaux.
Entrez dans cette belle maison et découvrez une pièce de vie de près de 63m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un cellier/buanderie. La salle à manger permet un accès direct au jardin paysagé et sa terrasse en composite.
Au 1er niveau, vous découvrez 4 chambres spacieuses (environ 13, 14, 15 et 16m²) toutes équipées de placards, une salle d'eau et une salle de bain avec une double vasque, un dégagement avec un grand dressing aménagé.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagées et vous trouverez une belle chambre de près de 21m² au sol, un palier/salle de jeu transformable en bureau de près de 17m² au sol, et enfin un bureau transformable en chambre (soit la 6ème chambre) d'environ 15m² au sol.
A l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé avec un accès par portail électrique, d'une surface totale d'environ 650m² possède une grande cour de stationnement avec un accès au double garage avec porte automatique et recharge pour voiture électrique, la dépendance permettant le stockage, l'abri de jardin, le jardin paysager et la terrasse aménagée en bois composite. Le jardin possède un système d'éclairage et d'arrosage automatique avec un goutte à goutte pour un entretien simplifié du jardin.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectuées ces dernières années lui conférant ainsi une belle performance énergétique - DPE C :
> Toiture et isolation entièrement refaites en 2013
> Double vitrage aluminium et volets roulants électriques de 2013
> Portail électrique
> Triple système de chauffage :
>> Poêle à bois 4 faces, idéal pour apporter chaleur et convivialité dans la pièce de vie.
>> Climatisation réversible installée en 2017, Climatisation dans les combles de 2010
>> Chaudière gaz Frisquet avec radiateurs
Maison disponible à partir de mai 2025.
Taxe foncière 2024 : 2 041 euros.
Pas de travaux à prévoir.
Cette maison, au charme d’une grange rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C’est un véritable coup de cOEur, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre recherché à Crolles.
Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Lotito EI (ID 68836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1620120 - Réf Superimmo : ANVXWYARO

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 656 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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