Stéphanie NADOT - Optimhome

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Description

Pavillon de 1981, 154m², sur sous sol, 5 chambres, sur terrain de 3896m², situé dans le village de Crozant, au coeur de la Vallée des Peintres, 10 minutes de Dun le Palestel et Eguzon (activités nautiques), tous commerces et écoles, 50 minutes de Limoges et Chateauroux (Gare SNCF Direct Paris en 2h)
Composé au 1er niveau d'une cuisine meublée de 13m², un salon/salle à manger de 29m² avec poele à bois récent, 2 chambres de 11 et 15m² avec placards, une salle d'eau avec douche, 1 WC indépendant
A l'étage, le couloir dessert 3 grandes chambres mansardées de 19m² chacune, 1 salle d'eau avec douche et WC
Au sous sol d'une superficie de 92m², une pièce supplémentaire aménageable de 30m², une buanderie/chaufferie, une cave et un garage de 30m²
Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage
Isolation de la maison par l'extérieur faite récemment
Hangar sur terrain de 3896m²
Pavillon relié au tout à l'égout
Situé dans un des plus beaux villages de France, avec une magnifique vue sur le village de Crozant et son église, au calme, proche des rivières, ce pavillon est une très belle opportunité
A découvrir rapidement 189 500 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 579085 )
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830034846010 - Réf Superimmo : ANVXY2AM1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 896 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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