Vente maison 95 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cry (89390)

EXCLUSIVITE, Cry sur Armançon, Maison ancienne d'habitation d'environ 154 m², situé à 15 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard et à 5 minutes de la gare SNCF TER de Nuits sous Ravières.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse d'environ 120 m², un salon/séjour avec cheminée.
A l'étage, une mezzanine (coin bureau), une grande chambre d'environ 25 m² donnant sur un balcon, une salle de douche avec WC.
Dans les combles, deux grandes chambres d'environ 21 et 28 m².
La propriété comporte également deux granges d'environ 40 et 95 m², une chaufferie et deux belles caves voûtées de 27 et 45 m².
Terrain clos et arboré d'environ 800 m².
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire, collège et lycée), commerces (restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries), loisirs (terrains de tennis, piscine...) sont implantés à moins de 15 minutes en voiture.
A voir absolument
Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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