Vente maison 247 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Déols (36130)

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1 604 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Christophe MARTIN - iad

1 avis

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Description

iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle sur sous-sol, d'environ 154 m² habitables, située à Déols. Nichée sur un terrain clos et arboré de 3 541 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur un salon/salle à manger spacieux de plus de 40 m². Baigné de lumière naturelle, ce bel espace de vie donne directement sur une terrasse carrelée de 22,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée sur 18 m², ravira les amateurs de cuisine avec ses équipements et ses généreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec parquet massif, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés, apportant un véritable confort de plain-pied.
Un étage conçu pour le confort
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux de 14,5 m² avec parquet massif, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une grande salle de bain de 10 m², équipée d'une double vasque et d’un placard intégré, assure confort et praticité. Les nombreux rangements (placards, penderies) facilitent la gestion des espaces, tandis que des WC séparés ajoutent encore plus de commodité à cet étage.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol, particulièrement pratique et bien agencé, propose une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'une cave, une chaufferie, un atelier, et un grand garage offrant de vastes possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Des équipements de qualité
Un garage indépendant de 26 m² avec porte électrique complète cette maison. Côté confort, cette propriété dispose d’un système de chauffage central avec une chaudière au fioul récente, installée en 2021, ainsi qu’un ballon d'eau chaude de la même année. L’adoucisseur d’eau, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. Les tableaux électriques, entièrement remis aux normes, garantissent une sécurité optimale.
À découvrir sans tarder
Cette maison, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d’espace et de calme, est à découvrir sans plus attendre. Profitez de son charme, de ses prestations soignées, et de son potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière à Déols.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1608437 - Réf Superimmo : ANVXWRI2X

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 541 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CHRISTOPHE MARTIN - IAD

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