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Vente maison 555 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 3 604 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
MAISON ROUGE - Dinan

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

SELECTION MAISON ROUGE Surplombant la ville de Dinan, à quelques pas de la zone commerciale et de l'arrêt de bus Dinamo menant directement au centre-ville, cette maison traditionnelle de 154 m² récemment rénovée offre un cadre de vie idéal. Son vaste jardin clos et paysagé de 1811 m², agrémenté d'une véranda récente, invite à la détente et à la sérénité. Distribuée sur un rez-de-chaussée et un étage, cette propriété permet une vie de plain-pied tout en offrant la possibilité de profiter pleinement du jardin. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et une véranda lumineuse donnant sur la terrasse. Une chambre principale avec salle d'eau privative, dressing et WC complète cet espace. A l'étage, trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains moderne, des espaces de rangement et un WC offrent confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Les dépendances extérieures, telles qu'un garage spacieux avec pièces aménageables à l'étage, une dépendance pour les animaux et les outils de jardin, ainsi qu'un abri pour quatre véhicules, raviront les amateurs de bricolage, de jardinage et de collectionneurs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un environnement verdoyant et de nombreux avantages qui sauront combler vos attentes en matière de projet immobilier à Dinan. Son excellent état et son charme indéniable en font une opportunité à ne pas manquer. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. Prix FAI : 555 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 30639.MEV - Réf Superimmo : ANVXW7Q9O
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 3 604 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 419,84 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 811 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 432002897
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