Vente maison 337 800 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 194 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse De Doué

02 41 59 89 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE dans le centre ville de DOUÉ LA FONTAINE, très belle maison familiale de plus de 150m² habitables. Cette bâtisse en pierre de grison idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces se compose au rez de chaussée d'une superbe entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau et d'un wc indépendant. En empruntant le très bel escalier en pierre vous découvrirez l'étage, ses trois chambres avec dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et wc. Concernant les extérieurs vous tomberez littéralement sous le charme de ce terrain de presque 2200m² entièrement clos de murs, sans vis à vis et offrant une grande terrasse, une piscine hors sol, des dépendances dont une pouvant accueillir un camping car ou un utilitaire, et de belles caves cathédrales. Notre avis ? "Un produit RARE sur le secteur, lumineux, charmant et fonctionnel, une visite s'impose !" DPE : C Ref : 34335 *honoraires à charge Acquéreurs (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 34335 - Réf Superimmo : ANVXWUSA2

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Caractérisques

Prix de vente : 337 800 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Taxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 113 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1650	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 259 € / an

Maximum : 3 057 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Infos légales : 48062859300067