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Vente maison 543 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Durtol (63830)

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  • 3 526 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENCE 63 IMMOBILIER

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Description

Uniquement chez Agence 63 Immobilier, à Durtol, au calme et en position dominante, belle et agréable maison de 2003 de 154 utiles, sans vis à vis, belle vue dégagée, grande entrée, spacieuse cuisine équipée (21 m2) avec terrasse Sud, séjour/salle à manger de 35,50 m2 avec cheminée insert, accès au jardin et à une terrasse Nord/Ouest, coin nuit bien séparé avec 4 chambres, salle d'eau (douche italienne), en bas, salle de jeux de 24 m2, buanderie et chaufferie (gaz de ville / chaudière neuve), isolation des combles réalisée, cave à vins, garage de 39 m2 avec belle hauteur, rangement et porte sectionnelle, vide sanitaire de plain-pied facilement aménageable de 64 m2 (2,62 m sous plafond, pour home cinéma, salle de jeux, bureau...), volets électriques, visiophone, alarme, terrain de 773 m2 clos et arboré. Belles prestations, rénovée en 2021. Coup de coeur.
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1359.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM984-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXWQRXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 543 000 €Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²Vue dégagée
2 ParkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
149 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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Infos légales : 49971487100021
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