Vente maison 399 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epernon (28230)

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2 591 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier

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Description

Au cœur d'une ville prisée avec école. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ sans vis-à-vis. La maison principale vous accueille via une entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son espace dînatoire et son arrière-cuisine et buanderie, un séjour, un salon avec cheminée insert. Une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un wc séparé.
Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière servant de bureau distribue 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain son meuble vasque et un wc.
La deuxième maison vous accueille via une pièce de vie avec une chambre et une salle d'eau avec wc, prévoir travaux de rafraîchissement et travaux d'aménagement pour le grenier.
Un local chaufferie, un double garage, 3 parkings extérieurs, 2 abris de jardin, une cave en pierre voûtée. Point d'eau, point électrique et points lumineux complètent le tout.
Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateur d'ancien, de tranquillité, d'évasion.
Cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!!
N’attendez plus et réservez vite votre visite ! contactez-moi 7J/7, pour vous accompagner.
Cette annonce référence 251950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 385 500,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 251950 - Réf Superimmo : ANVXWO8DI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 500 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 975 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1881
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 648 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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