Vente maison 639 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ermont (95120)

iad France - Sebastien Dutrieux (06 11 33 45 97) vous propose : Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, de ses commerces et des écoles (de la maternelle au lycée), venez découvrir cette belle, grande et lumineuse maison familiale qui séduira les amoureux de l’ancien.
Edifiée sur un terrain arboré avec garage et atelier, elle propose plusieurs emplacements véhicules ainsi que des espaces pour profiter de l’extérieur.
Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand double séjour décoré dans un style industriel, qui allie modernité et authenticité, avec une lumière traversante et une belle hauteur sous plafond .
Vous accédez ensuite à une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire et un accès au jardin situé derrière la maison.
Derrière une grande porte type verrière, une pièce supplémentaire dissimule un toilette avec lave-main ainsi qu’un espace buanderie.
Un bel escalier vous emmène vers le palier du 1er étage qui dessert 2 grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilette.
Le 2ème étage offre, quand à lui, 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing et une salle de bains avec toilette.
Cerise sur le gâteau, la maison possède un atout supplémentaire : une cave voutée !
C’est un bien rare sur le secteur, qui ne vous laissera pas indifférent, idéal pour les familles qui cherchent une grande maison avec du cachet, de beaux volumes et un accès à la gare d’Ermont-Eaubonne. Ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Dutrieux EI (ID 31408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 4 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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SEBASTIEN DUTRIEUX - IAD

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