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Vente maison 317 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Félines (07340)

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  • 2 058 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Anne Roux - iad

Anne Roux - iad

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Description

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Charmante maison traditionnelle sur la commune de Félines, à 10 minutes de l'Autoroute A7.
Construite en 1974, cette maison offre un espace de vie de 154.3 m² répartis sur 2 niveaux, située à quelques pas du village de Félines.
Avec un total de 6 pièces dont 3 chambres, cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de plus de 45 m2 servant actuellement de bureau, équipée d'un poêle à granulé, offrant la possibilité d'aménager cette espace comme vous le souhaitez, un grand garage de 41m2, un coin buanderie et un coin cave.
A L'étage, découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2, avec une cuisine tout équipée de 15m2 environ, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Au 1er étage, une surface de 90 m2 environ sur dalle offre de beaux volumes, laissant place à votre imagination pour créer des pièces de vie supplémentaires et personnaliser à votre goût.
L'extérieur de la maison comprend un jardin de 1555 m2, à aménager selon vos envies, offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées à Félines, portail d'entrée motorisé.
Les prestations de la maison incluent la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2021, pour un confort optimal.
La localisation de la maison vous permet de profiter des avantages du village de Félines en étant proche des commodités du quotidien. Une réelle invitation à la création d'un espace de vie unique, à votre image.
Une opportunité à saisir
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel à Félines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1611670 - Réf Superimmo : ANVXWSWRN
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 2 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 555 m²Année de construction : 1974
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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