Vente maison 200 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Féron (59610)

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1 299 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Peggy SELING - OPTIMHOME

14 avis

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Description

Amoureux du village de Féron situé en plein coeur du parc naturel régional de l'Avesnois..
Réputé aussi pour son festival : Les Féron'Arts et bien sûr son église fortifiée ..
Vous risquez de tomber sous le charme de mon nouveau joyau.
Lisez ce qui va suivre:
Venez découvrir sans plus attendre cette belle & grande maison située en plein coeur de son village.
Dès votre arrivée, vous remarquerez sa jolie façade en brique rouge, mais ouvrons la porte!
Un hall d'entrée pour vous accueillir & vous guider d'un côté vers sa spacieuse & lumineuse cuisine équipée moderne.
Et de l'autre, une grande salle à manger avec sa cheminée (avec répartiteur de chaleurs) pour profiter des bons moments en famille.
Passons ensuite au salon où là vous y trouverez cette fois: un feu à pellets.
Une buanderie & une salle d'eau toujours au RDC!
Désormais, passons à l'étage:
Un vaste palier desservant 3 belles chambres dont une avec plus de 20m² de superficie vous attend.
A cela s'y rajoute un bureau ou une petite chambre ou tout autre selon vos besoins & envies!
Bref tout cela sera à votre guise !
Un grenier aménageable vient s'y rajouter!
Un cellier pour stocker : c'est l'idéal!
Une cave.
Côté extérieur, un joli terrain vous attend pour les beaux jours!
N'oublions pas : le garage avec sa porte motorisée & son atelier ^^ !
Les +++:
+ DV/PVC + Volets !
+ Pompe à chaleur!
+ Toiture !
+ Cheminée + feu à pellets.
+ Chauffe eau Thermodynamique etc...
Et bien d'autres surprises...
Qu'en dites vous?
Vous l'aurez compris, il va falloir faire vite si vous voulez devenir des "Féronais" & y vivre des jours paisible à votre tour!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 564784 )

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037068166 - Réf Superimmo : ANVXW3M2U

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 299 € / m²
Taxe foncière : 917 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 436 € / an

Maximum : 1 942 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 9,9%

200 000 €

20 juin 2024

222 000 €

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