Vente maison 434 000 €

154,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

Superbe maison sans travaux!
Besoin d’espace pour votre grande famille ou de revenus locatifs complémentaires?
Posez vos valises dans cette grande demeure située dans un quartier calme qui prend de la valeur, à 500m deBordeaux Bastide et à 10 min en vélo deBordeaux hyper centre et de la gare St Jean.
Cette belle maison se compose au Rez-de-chaussée d’une très grande pièce de vie traversante et lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un wc séparé, d’une buanderie, et d’un garage. A l’étage, l’espace nuit se compose de 7 espaces chambres et bureaux, aujourd’hui organisés en 3 grandes suites et une chambre simple, une salle de bain, une salle d’eau, 2 wc. La forte demande locative vous permet de louer immédiatement les suites dont vous ne vous servez pas.
Ce que vous allez aimer :
- La vaste pièce de vie traversante qui s’ouvre sur la terrasse ensoleillée du midi jusqu’au soir.
- 4 grandes chambres : 3 suites + 1 chambre simple
- Le calme
- La pompe à chaleur avec climatisations réversibles.
- Maison économe avec un DPE C
- Aucun travaux
Appelez-moi pour visiter votre future maison.
Prix du bien FAI : 434 000€, 423 000€ hors honoraires + 11 000€ honoraires charges de l'acquéreur. DPE C et GES A
Bien présenté par Noémie Bray, votre conseillère immobilier sur Floirac, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION GRATUITE, RAPIDE ET FIABLE DE VOTRE MAISON sur Floirac, Cenon, Bordeaux La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 2 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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BRAY NOÉMIE - DR HOUSE IMMO

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