Vente maison 297 500 €

154 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Folligny (50320)

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1 932 €/m²
Terrasse
1 Garage

Anaïs Lenormand - iad

06 83 69 70 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anaïs Lenormand (06 83 69 70 12) vous propose : **Magnifique Maison de Bourg Rénovée - 6 Chambres - Bureau - Garage - Jardin**
Découvrez cette superbe maison dans le bourg de Folligny, datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
**Description des pièces :**
Cette propriété de 154m² sur 3 niveaux vous accueille avec ses 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bain modernes dont une avec baignoire et douche, 2 WC dont un séparé, une cuisine équipée conviviale, un séjour lumineux, un salon chaleureux, un dressing pratique dans le coin bureau et un cellier fonctionnel.
**Les avantages :**
- Maison de caractère offrant un cachet authentique.
- Situation idéale dans un village paisible
- Garage pour stationner en toute sécurité
- Jardin arboré pour profiter des beaux jours
- Environnement calme et serein
- Rénovation récente alliant charme ancien et confort moderne
- Exposition sud assurant une luminosité maximale
**Plus d'informations :**
La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. Au dessus du garage vous trouverez un grenier avec une belle superficie exploitable, le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis.
**Localisation :**
Idéalement située dans le charmant village de Folligny, proche de toutes les commodités, école et commerces à moins de 5 mins, 15 mins de Granville, Avranches et Villedieu (A84) cette maison est parfaite pour ceux en quête d'un coin de paradis à la campagne tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village rénovée avec soin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Lenormand EI (ID 83572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1612640 - Réf Superimmo : ANVXWT1Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 780 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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