Vente maison 325 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

Foulbec (27210)

iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : Maison de Charme à la Campagne avec Potentiel à explorer - Une Évasion Idéale pour Famille, Entrepreneur ou résidence secondaire.
Venez découvrir cette charmante maison de campagne normande située dans un cadre verdoyant et paisible, située à seulement 1h30 de Paris, alliant charme et potentiel d’agrandissement.
Caractéristiques de la propriété :
Surface habitable: 154 m2 environ
Jardin spacieux de 2800 m2 environ parfait pour les activités en plein air et moments de détente, agrémenté d'une petite mare et une dépendance de 54m2 environ à aménager.
Maison Spacieuse offrant un grand séjour lumineux donnant sur terrasse.
Chambres : 4 chambres dont 1 suite parentale pour votre confort
Salles de bain : 2
Garage pour votre véhicule, aménageable en pièce de vie avec point d’eau.
Points Forts :
Cadre naturel : Profitez de la nature du calme et du charme de la campagne normande.
Proximité : A seulement 17 km (10 mn ) d’Honfleur, 35 km (25mn) de Deauville et seulement 1h30 de Paris. Facilement accessible par l'autoroute (sortie de l'13 à moins de 8 minutes) et parfait pour les escapades du week-end ou pour ceux qui souhaitent travailler à distance.
Potentiel d'expansion : La dépendance à rénover offre 54 m2 environ supplémentaires avec des travaux d'isolation à terminer, véritable atout pour ajouter de la valeur à la propriété. Parfait pour créer un gîte, un atelier d’artiste, une extension de la maison principale ou un studio.
Qualité de vie: calme, sérénité et l'air pur de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et un fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un véritable havre de paix à proximité de la capitale.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
À visiter sans tarder !
Disponible 7/7 jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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YOANN SUDRON - IAD

Siren : 514342898

86 avis clients

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