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Vente maison 259 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gétigné (44190)

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  • 1 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Pascal ROGER - OPTIMHOME

Pascal ROGER - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Maison 7 pièces (4 chambres) 153m² à Getigné
Maison de 1982, avec extension de 2006, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose :
Rez-de-Jardin : entrée sur Véranda chauffée, Pièce de Vie avec Cuisine ouverte, cheminée insert, et accès terrasse orientée Ouest, Dégagement, Salle de bains, 3 Chambres, WC indépendant et accès au RdC.
Rez-de-Chaussée : Dégagement, Cave/Bar, Logement indépendant comprenant (Séjour avec coin cuisine et cheminée, Chambre, Salle d’eau avec WC Sanibroyeur), 2 garages, Buanderie, Hangard de plus de 60 m² sur le terrain en partie arrière.
Terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis donnant sur la campagne.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Maison idéale pour une famille et/ou un artisan.
Le logement indépendant du Rez-de-Chaussée représente un :
- Potentiel locatif de 400, voir 450€/mois.
- Intérêt pour une profession libérale (médecin, artisan, assistante maternelle, ...).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 570511 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830036526268 - Réf Superimmo : ANVXWRPSP
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 682 € / m²
Taxe foncière : 793 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 729 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 886 € / an
Maximum : 2 552 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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