Vente maison 359 000 €

154,24 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gez (65400)

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2 328 €/m²
Terrasse
3 Garages

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

48 avis

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Description

Située au coeur du charmant village de Gez, cette magnifique propriété sur deux niveaux offre une surface habitable de 154 m², répartie en deux appartements de type 4 (70 m² et 84 m²). Alliant charme d'antan et confort moderne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où authenticité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Cette maison permet un emménagement immédiat ou une exploitation rapide selon vos projets. Son exposition Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant séduira les amoureux de la nature et de la sérénité. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle dispose également de jardins, garages et d'une dépendance, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Son cachet indéniable, son excellent état et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 586 - Réf Superimmo : ANVXY63M7

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

154,24 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 070 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Terrasse
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005

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