Vente maison 284 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gidy (45520)

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1 844 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

CHRISTOPHER MARLOT - BSK Immobilier

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Description

Maison familiale avec dépendances à Gidy
Découvrez cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d’espace ou un artisan en quête de dépendances. Située dans un quartier calme de Gidy, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable.
Un intérieur spacieux et lumineux
Avec ses 154 m² habitables, cette maison propose :
• 8 pièces principales, dont 3 chambres ou grand bureau au RDC ainsi que 2 chambres en enfilades à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille.
• Une salle d’eau au RDC et une salle de bain à l'étage, idéales pour répondre aux besoins de tous les occupants.
• Une cuisine équipée et aménagée, séparée, qui demande un rafraîchissement mais parfaitement fonctionnel.
• Un salon très lumineux, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
Le grand jardin arboré vous séduira par sa quiétude et ses possibilités d’aménagement. Vous pourrez également profiter :
• D’une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air, donnant sur une véranda.
• De plusieurs garages et places de parking, idéals pour vos véhicules ou un atelier.
• De nombreuses dépendances, un atout supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.
Des équipements pratiques
La maison est équipée d’un chauffage au gaz, et son bâti est en bon état, bien qu’un rafraîchissement et quelques rénovations soient à prévoir pour la moderniser.
Une localisation idéale
Située à Gidy (45), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités :
• Transports en commun à proximité.
• Le centre commercial Cap Saran est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Un bien au potentiel exceptionnel
Avec son cadre calme, ses espaces généreux et ses multiples dépendances, cette maison est une opportunité unique à saisir. Elle convient aussi bien à une famille qu’à un artisan recherchant un lieu à exploiter.
Contactez-nous pour visiter !
Christopher Marlot – BSK Immobilier
07 61 13 23 00
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel !
Cette annonce référence 262295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER MARLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79210961300028.
Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 262295 - Réf Superimmo : ANVXXATCN

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

154 m² - 8 pièces - 5 chambres	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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