Vente maison 470 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

Gorcy (54730)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Maison individuelle de 154 m carré sur une parcelle de 32 ares entièrement constructible. Elle se compose, en RDC, d'une entrée de 7 m carré donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 55 m carré avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et d'une arrière cuisine. Au 1 er niveau, 2 chambres de 13 et 15 m carré et une salle de bain neuve avec douche et WC. Sur le dernier niveau, un magnifique espace de 55 m carré pouvant servir de suite parentale, salle de jeux , bureaux....
Au sous sol, une buanderie, un double garage avec portes électriques et une cave. A l'extérieur, une terrasse et un très grand jardin avec possibilité de revendre une partie car la parcelle est entièrement constructible.
Pour votre confort, un poêle à bois a été installé, la maison est chauffée au gaz, les fenêtres sont en DV PVC.
Toutes les peintures et sols sont neufs ainsi que la salle de bain.
Aucun frais à prévoir!!
Emplacement idéal, en impasse, sans aucun vis à vis, vue sur les champs.
Très grande parcelle offrant de nombreuses possibilités...
A Gorcy, proche de toutes commodités. A 5 mn de la Belgique et 15 mn du Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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MORGANE REINARTZ - IAD

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