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Vente maison 145 000 €
154 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grand-Fort-Philippe (59153)
154 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grand-Fort-Philippe (59153)
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- 942 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Stephanie DELPLANQUE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Grand-Fort-Philippe, charmante ville côtière prisée pour son cadre de vie paisible et ses espaces naturels cet ensemble immobilier unique, à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville !
Située dans un environnement privilégié, entre la mer et la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de balades en bord de mer, de sports nautiques et de détente, tout en étant proche des commerces et services.
L'appartement en duplex se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée pratique avec un garage pouvant accueillir vélos et motos, parfait pour explorer les magnifiques pistes cyclables et sentiers de la région.
À l'étage : un grand hall d'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, un vrai havre de paix pour des repas ensoleillés ou des moments de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
- Au second étage : trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 62 m² avec un sous-sol entièrement qui vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Grand-Fort-Philippe, c'est aussi une localisation stratégique : à proximité des axes autoroutiers, des plages de la Côte d'Opale, et des réserves naturelles. Parfait pour ceux qui cherchent à vivre entre terre et mer, dans un cadre naturel préservé et convivial.
Travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.34.68.55.29 ou au 07.70.38.36.57
Surface totale : 154 m²
Prix : 145 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874124)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932310485 - Réf Superimmo : ANVXWQFM7
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 942 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 79 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 465 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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06 34 68 55 29
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