Vente maison 120 000 €

154 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grandris (69870)

69870 - GRANDRIS – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CAVE – TRÈS FORT POTENTIEL
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent, sur la commune de Grandris, cette maison de 154 m² sur 4 niveaux, avec un terrain d'environ 100 m².
Elle est idéalement située :
• À seulement 3 minutes du Carrefour de la Foletière, où vous trouverez un Intermarché, une boulangerie, une station-service, etc.
• À 1 minute du centre du village, qui dispose de toutes les commodités : école, boulangerie, café-restaurant, supérette Vival, institut de beauté, coiffeur.
Distances :
• Porte de Lyon : 40 min
• Villefranche-sur-Saône : 30 min
• Tarare : 35 min
• Amplepuis : 25 min
DESCRIPTION :
Très belle maison en pierre, en parfait état extérieur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage double avec portail sectionnel électrique, d'une superficie de 38 m², ainsi que d'une cave de 6,5 m².
Au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, nous entrons dans une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 38 m².
Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC et un escalier menant au 2ᵉ étage. Depuis cet étage, on accède également à une terrasse et à une partie de jardin relativement plate.
Au 2ᵉ étage, nous trouvons deux chambres :
• Une chambre de 20 m², avec la possibilité d'aménager un WC dans la salle de bain attenante.
• Une chambre de 13 m², séparée de la première par un couloir.
Enfin, un escalier nous mène au 3ᵉ étage, où se trouvent deux autres chambres, ainsi que des combles aménageables situés sur l'autre partie de l'étage.
Cette maison conviendra à des personnes prêtes à réaliser quelques travaux afin de la façonner à leur goût.
EQUIPEMENT :
Chauffage électrique
Ancien radiateur à gaz encore fonctionnel
Puits
Menuiseries en double vitrage (ancienne génération)
Conduit de cheminée
Fibre optique
Construction en pierre
MAISON EN PIERRE AVEC DU CACHET.
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 575 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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