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Description

EXCLUSIVITE ! Proche centre Grazac, venez découvrir cette très belle maison sur demi niveau d'environ 155 m2 habitables, offrant une très belle pièce de vie avec cuisine équipée de 85 m2 orientée sud ouest avec accès terrasse, wc, au niveau 1, une grande chambre avec dressing, 2 autres chambres avec placards, salle d'eau, au demi niveau 1 chambre, chaufferie buanderie, pièce et deux caves. Chauffage pompe à chaleur plus poêle à granule Cette maison offre un garage double et un garage simple, plus un ancien laboratoire de 100 M2 environ offrant différentes possibilités et pouvant accueillir un camping le tout sur 1800 m2 de terrain clos.

Publiée le 09/02/2025 - maj le 08/06/2025 - Réf. agence : 521 - Réf Superimmo : ANVXXUCPF
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 916 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 860 m²Orientation : Sud
2 Garages2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 79 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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