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Vente maison 192 500 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guémené-Penfao (44290)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guémené-Penfao (44290)
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- 1 250 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Louis Milincic - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Louis Milincic (07 83 35 81 51) vous propose : À Vendre : Spacieuse maison de 154 m² sur un terrain de 1505 m²
Située dans la commune de Guémené-Penfao, cette maison de 154 m², entièrement à rénover, est parfaite pour ceux cherchant à personnaliser un grand espace de vie. Installée sur un terrain de 1505 m², elle offre un énorme potentiel pour une famille.
Description de la Maison :
Cette propriété se déploie sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle et modulable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre idéale pour ceux qui souhaitent un espace de nuit de plain-pied, ainsi qu’une salle de bain, une cuisine séparée, un grand salon ainsi qu'un grand séjour lumineux qui peut être aménagé pour devenir un espace de convivialité spacieux et accueillant.
À l’étage, la maison dispose de trois autres chambres, offrant des possibilités variées pour accueillir une famille ou aménager un bureau, une salle de loisirs ou d’autres pièces à vivre selon vos besoins. Une salle d’eau complète cet étage, qui pourrait être modernisée pour plus de confort.
La maison dispose également de comble aménageable.
Le sous-sol de la maison est également un véritable atout. Ce grand espace peut être utilisé comme zone de stockage.
La propriété comprend également un grand garage avec un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour ceux ayant besoin d'un espace de rangement supplémentaire.
Points techniques :
Chauffage au fioul récent.
Toiture en ardoise récente, garantissant une longue durée de vie.
Grande superficie habitable à réorganiser selon vos besoins, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
Extérieur :
Le terrain de 1505 m² est un espace extérieur généreux, parfait pour des projets d’aménagements multiples. Vous pouvez y imaginer un jardin paysager, un coin détente avec terrasse, ou même un potager pour les amoureux de la nature.
Localisation :
La maison est située à Guémené-Penfao, une commune offrant toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Le cadre de vie y est calme et agréable, avec un accès facile à des sentiers de randonnée et des espaces verts pour profiter de la nature environnante.
Proche des grandes villes, la commune permet de concilier le charme de la campagne avec la proximité des infrastructures nécessaires pour un quotidien pratique.
Conclusion :
Cette maison de 154 m², à rénover entièrement, est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser une grande maison familiale ou pour les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Avec ses quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), son vaste sous-sol, et son terrain de 1505 m², elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie unique à Guémené-Penfao. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un projet à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Milincic EI (ID 82331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 924998966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1609192 - Réf Superimmo : ANVXWV3Z0
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| Prix de vente : 192 500 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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