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Vente maison 499 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Jonquières-Saint-Vincent (30300)

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3 240 €/m²

Nicolas Meric - iad FRANCE

35 avis

06 15 59 31 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 154 m2 (environ) - Terrain de 1331 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.
Une villa en R+1 sans vis-à-vis construite en 1982 avec piscine qui s’articule de la façon suivante :
• Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (42 m2 environ), une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier donnant sur le jardin et la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
• À l'étage : 2 Belles chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un WC.
• Côté extérieur : Place à la détente dans ce jardin arboré et entretenu, une belle terrasse avec pergola bio-climatique, une piscine 10 x 5 avec son pool house et des espaces dédiés à la détente avec fontaines.
• Petit plus : Un système d'arrosage automatique avec forage, des panneaux solaires (contrat de revente avec edf qui rapporte cette année 2500€) et la possibilité d'une construction supplémentaire pour un agrandissement ou du locatif.
Menuiseries double vitrage bois et aluminium, la fibre et un adoucisseur d’eau.
Une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique.
• Un grand garage de 45 m2 (environ).
• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Vous aurez accès à toutes les commodités et vous serez proche de la gare TGV Nîmes Manduel.
• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589573 - Réf Superimmo : ANVXWJAYL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 331 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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NICOLAS MERIC - IAD FRANCE

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