Vente maison 450 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Arbresle (69210)

ACT IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa T5 de 1982, assise sur une parcelle de 1277 m2 aux prestations haut de gamme, composée d'un séjour coin cuisine de 50 m2 climatisé, donnant sur le balcon de 15 m2 orienté Sud. La cuisine fabriquée par un artisan est meublée et équipée, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, l'ensemble en parfait état. 3 chambres de près de 12 m2 avec placard et climatisation dans l'une d'entre elles, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Les volets battants isolants, en aluminium sont motorisés et de fabrication fraçaise de qualité. Posés en 2014 ils vous assureront un vrai confort. La surface habitable de ce niveau est de 100 m2.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de 28 m2 faisant office de chambre ou salle de jeux, avec salle d'eau-wc et une cuisine d'été. Ces pièces indépendantes d'une surface totale d'environ 50 m2 peuvent convenir à un professionnel ou être aménagées en studio d'habitation. Un grand garage avec porte sectionnelle isolante récente peut acueillir 2 voitures. Jardin clos arboré parfaitement entretenu, portail d'entrée motorisé et une piscine creusée en 2014 en très bon état d'entretien de 8m x 4m. Un abri éxtérieur peut abriter un véhicule supplémentaire.
Cette villa située à 10mn à pied du centre ville de L'Arbresle, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de la gare SNCF en direction du métro Gorge de Loup et Lyon centre vous séduira par la qualité de ses prestatations, son emplacement de choix dans un secteur calme.
N'hésitez pas à nous demander de visiter cette propriété, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 922 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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