Vente maison 395 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-en-Vercors (26420)

iad France - Laura Girard (06 84 84 23 17) vous propose : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Vercors :
Cette ferme en pierres, typique du Vercors, datant des années 1800, située à 6km de La Chapelle-en-Vercors, offre un cadre authentique et préservé aux amoureux de la nature.
Avec une superficie totale de presque 700m², cette propriété offre 154m2 de surface habitable et environ 520m2 de dépendances dont 2 garages, une belle grange, une cave, une remise, une étable, une porcherie et un clapier. Le tout sur 8300m2 de terrain situé en Zone Naturelle.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent une entrée, un WC, une pièce de rangement, un espace de vie comprenant un salon avec cheminée de 28m2 ouvrant sur une terrasse en bois plein sud, et une cuisine + arrière-cuisine (pouvant être réunies) pour 35m2.
La présence de quatre chambres d'environ 15m2 chacune, à l'étage, permet d'envisager des espaces confortables pour toute la famille (2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, et 1 chambre en enfilade de la suite parentale).
Possibilité d'aménager les combles.
La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle.
Chauffage au bois par la cheminée du salon et la cuisinière, ainsi qu'au fuel par la chaudière générale.
Combles isolés au niveau du plancher. Huisseries double vitrage PVC.
Déneigement assuré par la DDE.
Pas de système d'assainissement. Rafraichissement à prévoir.
Commerces, services et établissements scolaires au village de La Chapelle.
Toutes activités sportives de nature, au départ ou à proximité, randos, trail, vtt, ski, escalade...
Divers projets peuvent naître grâce au potentiel de cette propriété (activité agricole, touristique ou artisanale, dans la limite des contraintes qu'impose la Zone Naturelle, ou bien auto-suffisance, etc...)
Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de sérénité.
Je vous attends avec plaisir pour les visites !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Girard EI (ID 46939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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LAURA GIRARD - IAD

6 avis clients

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