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Vente maison 149 600 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)
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- 971 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Dominique MARTIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CHARTRE SUR LE LOIR, ensemble immobilier idéalement située au cœur du centre-ville.
Vous disposez d’une première maison en pierre de Tuffeau sur 3 niveaux, d’une superficie de 154 m2. Elle se compose d’une entrée, d’un salon en carreau de ciment, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Les 3 pièces ouvrent sur la cour fermée sans vis-à-vis, exposée au sud. Puis coté nuit, il y a 4 chambres avec une salle d’eau et une salle de bain. Il est nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement, d’isolation et d’électricité.
La 2eme maison en pierre également, fait 46m². Les premiers travaux ont été réalisé, chauffage au sol, double vitrage, isolation, toiture, électricité. Il reste les raccordements aux compteurs eau et électricité à faire puis toutes les finitions : plaquo, peinture…
Enfin, vous avez 3 autres maisons de 50m² environ à rénover dont 2 ont eu la toiture de refaite. A vous d’imaginer, le projet de cet ensemble immobilier.
A l’EXTERIEUR, vous avez un garage, une immense grange dont la toiture est à refaire et surtout un beau jardin qui donne sur les toits de LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir. Et plus, si affinités…C’est une belle opportunité, venez visiter !
NB : LA CHARTRE SUR LE LOIR est une petite ville dynamique située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h de Paris par le train ou l’autoroute : 1 450 habitants. Vous avez accès à tous les commerces de proximité, écoles et collège et surtout un haut lieu touristique, de brocanteurs et d’artistes en tout genre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866179)
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935051767 - Réf Superimmo : ANVXW9V0M
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| Prix de vente : 149 600 € | Prix au m² : 971 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 165 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 420 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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