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Vente maison 349 990 €
154 m²
6 pièces 6 p
1 chambre 1 ch
La Châtre (36400)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
  • Piscine
Carole THEYS - Capifrance

Carole THEYS - Capifrance

54 avis
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Description

Capifrance à Verneuil-sur-Igneraie (36) !!!
Bien rare à la vente chargé d'histoire locale. Ancienne poterie de la Vallée Noire, à 3h45 de Paris.
La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, d'une suite parentale avec douche italienne et accès direct au jardin, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre). Nombreux placards.
Une buanderie/chaufferie, un grenier et une cave complètent la maison d'habitation.
Dans une première dépendance se trouvent une salle de jeux, une pièce aménagée en atelier de création. Le reste de la dépendance se divise actuellement en bureau, salles d'expositions, vestiaires et salle de repos pour le personnel. A l'étage un espace de 270 m2, une passerelle permet d'accéder à la seconde dépendance.
Dans cette seconde dépendance se situe un four datant de 1832, et plusieurs salles, un atelier, un garage.
Dans une troisième dépendance se trouvent un hangar et un garage fermé.
Une piscine à hydrolyse chauffée avec pompe à chaleur ( piscine Desjoyaux de 2020), une tonnelle complètent la propriété.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874966)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935246427 - Réf Superimmo : ANVXWU82U
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Caractérisques
Prix de vente : 349 990 €Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

14 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 18 841 m²
3 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1832Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 375 € / an
Maximum : 1 861 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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