Vente maison 349 500 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Palme (11480)

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2 269 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Cigal' Home

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Description

Votre agence Cigal' Home vous propose :
Au coeur du village de La Palme, venez découvrir cette rare opportunité d'une maison disposant d'une grande capacité d'accueil, d'un extérieur et d'un garage !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à un garage de 30 m², un studio neuf de 30 m² avec sa salle d'eau et son WC, d'une belle cour intimiste de 50 m². Cette dernière peut aisément accueillir un jacuzzi ou une piscine hors-sol.
Au 1er étage, vous disposez d'une belle pièce servant de cuisine / salle à manger, d'un salon, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Au 2ème et dernier étage, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cette maison en excellent état.
Toutes les salles d'eau ont été rénovées entre 2023 et 2024. Climatisation réversible et double vitrage. Toiture rénovée en 2011.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire familiale, ce bien saura répondre à tous vos besoins. A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 235-COMPANY33983PVR - Réf Superimmo : ANVXWX4CS

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf

154 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
4 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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