Vente maison 460 000 €

154 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

En Charente-Maritime, à 10 mn de La-Rochelle ou de l’ile de Ré, 8 mn du centre commercial de Beaulieu.
Maison entièrement en 2021, 4 chambres idéalement disposées pour que des familles nombreuses, avec adolescents et/ou pour recevoir tout en conservant l'intimité de chacun.
Dès l'entrée vous constaterez que de nombreux rangements et dressings rendent cette maison très pratique à vivre.
Vous aurez surement constaté en visionnant les photos, que l'atout majeur de cette maison, c'est l'espace et la luminosité.
La pièce à vivre fait 54 m² avec une belle hauteur sous plafond. Les amateurs d'émissions culinaires apprécieront la cuisine, ses équipements et son aménagement.
4 chambres, une salle d'eau avec une double douche à l'italienne.
La piscine, qui fait 3,5 x 7 m, est pourvue d'une pompe à chaleur. Le garage de 25 m² est isolé et carrelé, vous y trouverez un espace buanderie.
Au village, une école maternelle et primaire, un bus pour le collège, pizzas, tabac, épicerie dépôt de pain..
La taxe foncière est 1 050 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879191)

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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