Vente maison 1 030 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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6 688 €/m²
1 balcon
1 Garage
Chauffage: au sol
Piscine

Cabinet BEDIN - LA TESTE

95 avis

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Description

LA TESTE DE BUCH. Située au cœur d'un environnement privilégié, la maison offre une grande capacité de couchage. Au rez-de-chaussée le hall s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie bénéficiant de plusieurs accès sur les terrasses. Positionnée à l'écart du salon, la cuisine est compacte et fonctionnelle. Sur ce même niveau, un débarras, des toilettes ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie.
Vous accèderez à l'étage par un ascenseur ou un escalier. Au premier niveau, la passerelle distribue une salle d'eau, des toilettes ainsi que 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon à l'Ouest.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison dispose d'une belle terrasse bois dont les abords sont parfaitement paysager. Piscine chauffée en pierre de Bali sécurisée par une terrasse coulissante motorisée et jacuzzi. Cet espace ne souffre d'aucun vis à vis.
Parking et garage attenant.
Une Maison fonctionnelle et très agréable toute l'année avec entretien extérieur limité, à proximité des commerces et du Marché Municipal. Vous pourrez relier la Dune et les plages du Pyla en 10 minutes.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 616 et 834 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : SUP16-4456 - Réf Superimmo : ANVXW5W6J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 6 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²	Piscine
1 Garage	1 balcon
Chauffage: au sol	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 octobre 2024

Baisse de 10,6%

1 030 000 €

27 juin 2024

1 152 250 €

Localisation

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