Vente maison 440 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

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2 857 €/m²
3 Parkings

Delphine CANTETEAU - SAFTI

06 12 35 50 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, pour le réseau SAFTI vous propose cette grande maison de qualité et rare sur le secteur, située dans le quartier du phare à la Tranche sur mer, à 300m de la plage, et 1km du centre et de tous commerces.
La maison, d'une superficie d'environ 154m2 sur une parcelle de 1028m2 propose au rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda qui offre l'accès sur la terrasse et le jardin. Un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant d'une superficie d'environ 41m2, accessible depuis l'escalier situé à l'extérieur offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
La maison dispose d'un garage d'une superficie d'environ 21m2 accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Dans le jardin, un puit et plusieurs places de stationnement. Terrain entièrement clôturé.
Maison à fort potentiel pour de la rentabilité locative des deux logements.
Le gros point fort : possibilité de diviser le terrain et de vendre une parcelle d'environ 350m2 d'une valeur +/- 150 000€
Zone blanche du PPRL et zone UCph du PLU.
A découvrir rapidement!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838 - SAFTI – CANTETEAU Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1098589 - Réf Superimmo : ANVXTS8BW

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 028 m²	3 Parkings
Année de construction : 1974	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 9,5%

440 000 €

22 avril 2024

486 450 €

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