Vente maison 349 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ville-du-Bois (91620)

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2 266 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Jean-Marie RUDENT - SAFTI

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Description

Située dans un quartier calme & pavillonnaire, à flanc de coteaux, sur les hauteurs de la Ville-du-Bois, à proximité de la forêt, sur une parcelle de 376 m2, cette maison individuelle de 154 m2, édifiée sur 3 niveaux, offre une vue imprenable sur la vallée. Le Rez de chaussée dessert 1 cuisine équipée & aménagée, 1 salon séjour double ouverts tous deux sur 1 terrasse & le jardin exposés plein sud, 1 chambre, 1 Salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, dont 1 de près de 17m2, 1 salle de bain et, 1 WC séparé. Le rez-de-rue (au niveau inférieur) se compose d'1 grande buanderie, d'1 chaufferie et de 2 pièces supplémentaires de belles tailles, idéalement aménageables pour l'exercice d'une profession libérale avec un accès indépendant. Le bien est situé à environ 900 m de l'école privée ISC & du centre ville et, permet un accès rapide à la N20 et aux principaux axes routiers et autoroutiers environnant. Complètent ce bien : 2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495 - SAFTI – RUDENT Jean-Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 11/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1305903 - Réf Superimmo : ANVXVQ314

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	2 Parkings
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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