Vente maison 143 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lude (72800)

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929 €/m²
1 Garage

Guilloteau Laurence - Dr House Immo

06 37 15 08 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble de 154 m2 composé de 2 appartements situé à proximité du Château du Lude.
Au RDC, un T3 de 63 m2 environ comprenant :
Une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.
Pour compléter ce logement, deux caves sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos.
A l'étage, un T4 de 91 m2 environ comprenant :
Une cuisine spacieuse, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées.
Ce dernier bénéficie également d'une courette et d'un garage pour stationner votre véhicule.
Les deux appartements sont dotés de fenêtres double vitrage, de volets en PVC et sont raccordés au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur dans chaque pièce.
Le T3 et le T4 étaient précédemment loués respectivement à 500 € et 550 € hors charges par mois, et sont actuellement disponibles pour location ou occupation. La taxe foncière s'élève à 1560 € pour l'année 2024.
En investissant dans cet immeuble au Lude, vous bénéficiez d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier avec une bonne rentabilité, que ce soit pour un projet de location à long terme ou une occupation personnelle. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 78992DHI1806 - Réf Superimmo : ANVXWRUUH

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/195.pdf

154 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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