Vente maison 453 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Place de la République, ce bel appartement maison de 154m2 est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Lumineux, il dispose de beaux volumes et son emplacement en plein coeur de ville offre une vie de quartier privilégiée. L'entrée distribue d'un côté le salon séjour orienté sud et son accès sur sa loggia. De l'autre la cuisine équipée et aménagée du plus bel effet, s'ouvre sur la salle à manger baignée de lumière. A l'étage on découvre l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau. Une buanderie, ainsi qu'une autre salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Le bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol ,et d'une cave. L'ensemble se situe 5 minutes à pied de la gare TGV du Mans et au coeur de toutes les commodités du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1500 euros environ Soumis au statut de la copropriété 28 lots Charges de copropriété 145 euros/mois Pas de procédure en cours Contact (EI) : Tony MOGIS 0602062254 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 450 028840. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr en cours Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

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Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an	Taxe foncière : 2 508 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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