Vente maison 570 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pradet (83220)

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3 701 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Luc MARIDET - Capifrance

96 avis

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Description

Le PRADET, La Garonne, Spacieuse Villa divisée en 2 Appartements Indépendants.
Située au Pradet, cette villa spacieuse est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Possibilité de réunir les deux unités pour créer une seule villa si souhaité.
Le Premier Appartement (93 m²) se compose comme suit :
Un Séjour Spacieux avec cuisine ouverte et buanderie, accès direct à une grande terrasse.
Pou le coin nuit, 3 chambres de plus de 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bain.
Le Deuxième Appartement (60 m²) dispose :
D'un Séjour Lumineux avec cuisine ouverte, accès direct au jardin.
De 2 belles chambres avec accès direct au jardin, d'une Salle d'Eau.
Et enfin d'un Cellier.
Extérieur
Stationnement : Au moins 4 places disponibles.
Proximité : À seulement 900m de la plage de la Garonne et à 1km du centre-ville.
Points Forts
Localisation Idéale : Proche des commodités et de la plage.
Flexibilité : Possibilité de réunir les deux appartements.
Rare à la Vente : Opportunité unique dans le secteur.
À Découvrir Rapidement
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866793)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340930905906 - Réf Superimmo : ANVXWBTAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 2004	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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