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Vente maison 336 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Pré-d'Auge (14340)

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  • 2 182 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Aurélie DURAND-ADAM - OPTIMHOME

Aurélie DURAND-ADAM - OPTIMHOME

62 avis
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Description

Cette maison normande d'environ 154 m2 habitable, édifiée sur la commune du Pré d'Auge ( 10 minutes de Lisieux)
de Construction Lebas, enseigne reconnue pour la beauté de ses boiseries, vous offrira une très belle surface de vie et des volumes généreux.
Elle dispose au rez d'un living doté d'un superbe escalier en bois, cheminée d'ornement, cuisine aménagée, vaste arrière cuisine, chambre et salle d'eau, water-closet indépendant avec lave mains.
A l' étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau possédant de nombreux rangements, une salle d'eau et un water-closet indépendant.
Un double garage, un atelier, une cuisine d'été ainsi qu'un superbe jardin planté et arboré complètent ce bien à fort potentiel.
En extérieur, un peu éloigné de la maison principale, un bâtiment situé en bord de route offre une superbe visibilité pour un artisan, il est totalement à rénover ou à remplacer.
Le tout sur une parcelle plate et close d'environ 3 500 m2.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 551692 )

Publiée le 07/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034741495 - Réf Superimmo : ANVXW9CJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 182 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1964Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 190 € / an
Maximum : 8 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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